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名称: 龙安苑营销策略与宣传推广预算(pdf52)
所属分类: 预算编制
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更新时间: 2007-5-6 8:42:58
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龙安苑营销策略与宣传推广预算(pdf52)简介开始
一、入市背景与时机
当前项目所处区域市场尚未饱和,某些均好性、实用型楼盘仍有较大的潜在需求,加上购房入户政策等诸多利好优势,虽然本项
目有自身的缺点,但是只要包装到位,运作得当,适时推出,一定会分得宝安市场一杯羹。目前项目已建至八层顶板,封顶在即,预
计9 月初项目就可以进入内部认购阶段。
当然,只有在项目所有卖点都得到兑现或都给出兑现的承诺的前提下,才是项目入市的最佳时机。这种入市策略也是买方市场前
提下的营销铁律。
再具体一些,当以下条件都成熟时,才是最佳的入市时机。
(1)主体工程已基本完成 (2)主力客户群已精确定位
(3)合理价格体系制定 (4)制定出完整的推广计划
(5)竞争对手反应迟饨 (6)外部环境与内部配套到位
(7)物业管理模式、服务项目、收费标准已确定
(8)销售文件准备妥当,销售管理制度制定完毕
(9)销售场所与道具准备妥当:售楼处、示范单位、模型、看楼专车等
当然,在实际操作中,以上条件都满足的情况毕竟是不多的,因此,如何结合当前的实际情况,制定最佳的人市时机和入市策略,
龙安苑营销策略与宣传推广预算(pdf52)简介结束,下载后阅读全部内容
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