壹、 SWOT行销检验

一、 优势分析（Strength）

1.原大统商圈（含新崛江商街）之一部份
2.位于玉竹二街主商街、邻NOVA计算机商场
3.基地正临中山路（原大统百货隔壁）
4.综合商场规划（PLAZA）
5.结合购物、娱乐、餐饮、休闲
6.采日式主题命名

二、劣势分析（Weakness）

1.大统百货荒置、商圈没落
2.五福路南北商业繁华差异
3.招商不易，恶性循环
4.临近失败案例多（如金角百货等）
5.综合商场经营不易（如金银岛购物中心）
6.新百货商圈移转（大统和平店、大丸百货）

三、机会分析（Opportunity）

1.营造主题式商场定位（非综合）
2.抢攻类别化优势（形成区隔）
3.强化日式风格（主题鲜明）
4.增加娱乐特性，吸引人潮（特定族群）
5.成立原宿广场商街委员会集体运作
6.运用事件行销创造话题