一、项目概况
凤凰国际位于大同市中心区――城区西侧的振华街，北至大同市教育学院，南至新开西二路，东至育才南街，与新世纪小区隔街相望。南北长226米，东西宽度126米，共占地26101平方米（不包括尚未取得的土地），整个项目地块基本呈一长方形，布局规整。
二、投资分析概述
1、投资分析的目的
本案投资分析的目的是在对大同住宅市场和本案所在区域市场详细调查研究的基础上，结合本案的初步规划方案及产品定位，对项目的社会、经济效益进行评估，判断项目经济上的可行性，以合理有效地利用资金，取得较高的经济和社会效益。

2、投资分析的依据
l 市场调研及定位部分确定的相关指标，如项目产品定位、价格、销售计划等；
l 本项目的规划设计方案及相关经济技术指标；
l 项目开发建设方案（项目开发周期，资金投入情况）；
l 行业一般获利能力；
l 国家及大同有关建筑工程技术方面的标准、规范、指标      等资料；
l 大同土地、城市建设、房管部门规定的有关税费标准。