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名称: 三利宅院项目策划总案.(pdf36)
所属分类: 采购管理
下载要求: 1学币或VIP  (学币和VIP购买说明)
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更新时间: 2007-7-3 4:13:31
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三利宅院项目策划总案.(pdf36)简介开始
目 录
第一部分 成都别墅市场再研究
第二部分 目标客户群研究
第三部分 项目核心理念设计、龙泉板块
n 以生态环境、四季水果著称的龙泉,是酷爱休闲、玩乐的成都人周末休闲的好去处。
n 成龙路和老成渝路的开通,大大缩短了时间距离。
n 相对其它几个郊区板块更低的价格,成为此区域楼盘的竞争优势。
龙泉板块别墅/townhouse 个案
项目名称 建筑形式 地理位置 价格 占地面积 户型面积 容积率 车位 开发商 物管 卖点\优势
玉龙山庄
联排+单体+
花园洋房
成渝高速路龙
泉出口
1258-2390 2000亩 157-342 0.54 宏宇房产
◆美式庄园
◆规模优势
阳光假日 单体别墅
龙泉幸福大道

成都总府物

◆低价优势◆龙泉生态环
境◆零公摊
都江堰——青城山板块
n 该板块是典型的景区度假概念蒹投资概念。以其得天独厚的自然环境,成为部分成都人选择“第二居所”的目标(或“5+2”、
或养老、或投资)。其不利点在于成灌高速路上有收费站;且从羊西线出入城常拥堵不堪。
n 2001年夏,随着青城白鹭洲在房交会上的一炮而红,成都市场随之涌现出诸多度假别墅。最典型的是“五大青城”,即:青城
白鹭洲、青城高尔夫、中国青城、天下青城、假日青城等。但这些楼盘多是炒作一时,给市场投下一些“阴影”后便偃旗息鼓。
n 青城板块与中和板块最大的区别在于居住目的不同,前者是“5+2”的度假模式,后者更倾向于“长住”。
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